《The Role of Buildings in the 2022 IPCC Report》

BY：IMT 的 Lotte Schlegel

气候变化已经在发生，近日一份最新的联合国气候报告向人们展示了两个重要的关键内容：1）人们仍然可以选择接下来发生的事情； 2）人们必须改善建筑环境，以创造一个更加可持续和公正的未来。

建筑占据了大约三分之一的美国排放量和 40% 的全球排放量，因此如果不改变建筑行业，就无法实现共识的气候目标。即使人们增加电网上的可再生能源，增加驾驶电动汽车的人数，并开始扩大二氧化碳的去除，仍然需要减少建筑物的能源使用。2021 年与能源相关的碳排放总量约为 315 亿吨（IEA），而世界上最大的碳捕获公司每年只能处理约 4,000 吨，即人类年产量的约三秒。这是将地球保持在 1.5 摄氏度以下的模型都假设需要到 2050 年建筑环境达到零碳的原因之一。

实现这一目标意味着将迎来建筑规范、大规模的改造以及房地产行业的转型野心。这似乎令人生畏，几十年来，人们一直在磨练能效技术，随着 ESG 目标和气候披露成为标准做法，也获得了不少成功的商业案例。

除了这些动机之外，还有一种道德动机。气候变化的发生方式存在巨大的不公正，那些将承担最大负担的人是对这场危机贡献最少的人，或适应的资源最少的人。

在解决社会问题的同时，人们可以通过三种方式更好地推进建筑脱碳：

扩大对高性能建筑的定义。能源减少和燃料转换对于全球碳目标至关重要，但建筑也可以更好地支持健康和社区恢复力，而且来自历史上缺乏投资的社区的工人有巨大的潜力从建筑改善工作中受益。建筑业主、开发商和管理者还应考虑刻意寻找机会，让生活在低收入和资源匮乏社区的人们能够使用高性能建筑。

支持早期采用者。每一位参与国家建筑性能标准联盟的地区管理者明白，如果不解决建筑问题，当地的气候目标是不可能的，并且通过社区参与，建筑可以成为社会公平和可持续性的工具。领先的房地产公司已经在为自己设定碳排放目标，并在改造、采购和租赁政策方面采取行动。

让行动更容易。人们需要使政策激励措施与人们希望看到的结果保持一致（例如，建立绩效标准、与绩效挂钩的租赁），并为尚未采取行动的决策者提供知识和培训，以改变他们的商业实践，例如创建一个本地资源中心，如在华盛顿的建筑创新中心。

这些任务都不容易，但它们都有明确的前进道路。一段时间以来，华盛顿特区的房地产市场在建设可持续性方面一直处于领先地位，部分原因是过去 15 年来一直有促进这一点的政策行动。在过去十年中，华盛顿特区的人口增长了 16% 以上，建造了许多建筑物，夏季气温有所上升，但与 2006 年基线相比，全市排放量减少了 31%。这些结果的主要驱动因素与能源转换和降低商业建筑的能源使用强度有关。这些数字可能会进一步提高，因为该市的建筑能源绩效标准现在要求在未来几年改进能源，并且有一个改造加速器专门针对经济适用房的援助。虽然每个位置都不同，但这些数据为人们在优先考虑建筑性能时可以实现的目标提供了初步的概念证明。

最重要的是，房地产行业承认其在气候变化中的作用，以及在人类气候故事中将建筑物转变为不同的、更积极的角色的机会。房地产决策者需要致力于这一努力，与政府和社区合作，然后利用已有的许多例子来融合应用，向前发展。