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本文重点关注物联网设备的安装基础和市场走向成熟的路线。将建筑物联网定义为连接所有楼宇服务的网络，无需人工干预即可监控、分析和控制智能楼宇。而据研究估计，商业建筑领域目前约占全球物联网设备总安装基数的11.8%，并预测2023年至2028年间，商业智能建筑中使用的物联网设备数量，将以13.7%的复合年增长率增长，预计到2028年将达到32.5亿台。就系统应用而言，连接最多的物联网设备是与安全和访问控制相关的设备，预计到2028年，该领域将以11.9%的复合年增长率增长，达到6.46亿台连接设备。暖通空调和建筑能源管理设备占第二大比例。物联网创新的快速发展需要所有行业的互操作性，需要将客户、企业和产品连接起来，向开放标准的转变促进了物联网系统的互操作性，这对释放物联网的真正价值至关重要。2022年，商业智能建筑中安装的联网物联网设备数量将超过15亿，总装机基数的增长是由多个因素驱动的。如今，越来越多的企业正从概念化和规划阶段进入物联网部署的采用阶段。此外，调查表明，近期每个项目部署的物联网设备平均数量显着增加，许多设备部署包括数千甚至数万台设备。

在智能建筑系统的背景下，人工智能(AI)和机器学习(ML)技术越来越多地作为创新工具，使建筑运营商能够收集、处理和利用建筑内的数据。生成型人工智能模型，如GPT-4，在自然语言处理（NLP）和改进人类人工智能交互方面为BIoT系统提供了潜在优势。将NLP与BIoT（商业物联网）系统和数据集成可以提供简化的用户界面、更高的采用率、增强的数据分析和更高的可扩展性。

塑造未来BIoT行业的因素

BIoT行业专注于通过改进系统集成，并将网络、系统、传感器、设备和基于云的软件，合并为一个强大而安全的架构来提高数据价值。这种集成提高了可扩展性和灵活性，并降低了成本。分析人士发现，业内许多人主张采用水平系统架构，该架构使用开放标准、开放协议和非专有解决方案。截至2021年，仍有33%的商业地产资产由人工管理。传统系统、成本、技术专长、数据隐私和安全性、互操作性、供应商锁定、合法性、变更管理和可扩展性等挑战减缓了向更高级别BIoT成熟度的过渡。为促进这一转变，企业应采用渐进和分阶段的方法来开发智能建筑，优先考虑为利益相关者带来切实利益的路线图。商业房地产行业面临着许多挑战和不确定性，因为它面临着向远程和混合工作方式的长期转变，以及能源、劳动力和材料的通胀压力等宏观因素。全球写字楼市场缓慢而不均衡的复苏，正在造成一级写字楼和二级写字楼之间的鸿沟。投资于可持续性证书、便利设施和数字连接的房东，将获得竞争优势并提高未来回报，而过时的建筑则有被淘汰的风险。