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房地产的能源效率:不同的减排策略

释放房地产行业能源效率的潜力：降低消耗和节约成本的策略

为了创建一个可持续的房地产行业并减少排放，业主、管理者和看护人需要采取一种全面的方法来减少能源消耗。通过绝缘、热泵、更新的电气系统、绿色屋顶、LEED等认证和基于人工智能的技术来探索节约能源的方法。

减少二氧化碳排放和节约能源的众多解决方案

随着全世界都在寻找应对气候危机的方法，投资者和风险资本家正在关注创新技术，如气候技术、自然技术和支撑技术，以寻找新的解决方案。简单的改变，如使用节能电器和照明，可以大大减少电力消耗和减少温室气体排放。利用太阳能或风能等可再生能源也是减少碳排放的有效方法。提高能源效率的主要因素：

供暖，包括热泵冷却通风防雷结构改进管理人员在能源效率方面的参与租户参与本地和可再生能源的替代

根据欧洲公共房地产协会(EPRA)的数据，建筑占欧洲能源消耗的40%。关于能节省多少能源，很难给出确切的答案。一栋建筑每年增加的用电量取决于多种因素。这些因素可能包括：

建筑设计，如建筑的规模和年代使用的加热和冷却系统的类型供暖系统、电网、电器、热泵和照明的效率，以及节能技术和电器租户以及在大楼内生活或工作的人的行为建筑物的用电量会根据建筑物所在的地区和气候以及可再生能源的可用性而有所不同。

企业与建筑如何能在摄氏2度以下保持“巴黎”的一致性呢?“与巴黎一致”是指根据《巴黎协定》的目标设计和建造的建筑。《巴黎协定》是2015年通过的一项国际条约，旨在应对气候变化，并将全球变暖限制在远低于工业化前水平2摄氏度的范围内。为了“与巴黎保持一致”，建筑的设计和建造方式需要减少温室气体排放和能源，并减少气候变化的长期影响。这可能包括高效隔热、可再生能源系统和其他有助于减少建筑碳足迹的措施。碳排放基准碳排放基准是用来衡量特定活动或组织产生的碳排放数量的参考点或起点。碳排放基准通常是通过测量一段时间内(如一年)产生的碳排放数量来确定的。这个基准可以用来设定减少碳排放的目标，并跟踪实现这些目标的进展。碳排放基准的概念经常用于气候变化和努力减少温室气体排放的背景下。

节能供暖系统和实践的影响

根据麦肯锡的一份报告，商业和住宅建筑的供暖和烹饪占全球二氧化碳排放的很大一部分，达6%。实施节能供暖系统和做法不仅可以减少能源消耗和成本，还可以减少建筑物的碳足迹。例如，在寒冷气候下具有良好隔热性能的建筑物可以通过实施节能供暖系统节省大量能源。具体的节约量将根据建筑物及其供暖系统而有所不同，但总的来说，实施电网供暖改进可以节省大量能源，可能在10-20%或更高的范围内，具体取决于具体情况。使用热泵可以节省多少能源?热泵是一种高效节能的加热和冷却系统，与传统的加热和冷却系统相比，可以节省大量的能源。据Energy.gov估计，与电阻加热或化石燃料加热系统相比，地热(或地源)热泵可以节省30-60%的能源。此外，热泵还可以在夏季提供冷却，进一步增加其节能潜力。改进电网，建筑每年可以节省多少能源?改进电网有助于提高供电的效率和可靠性，从而有助于减少能量损失，提高系统的整体效率。反过来，这可以为连接到电网的建筑物节省能源。实现节能的确切数量将取决于许多因素，包括电网的具体细节和正在进行的改进，以及该地区的气候和天气条件。什么是需求响应?需求响应是一种计划或系统，在该计划或系统中，建筑业主和运营商同意在电网高需求时减少其用电量。这有助于防止停电和电网上的其他问题，还有助于减少对昂贵和污染严重的发电方式的需求。通过参与需求响应计划，建筑业主和运营商可以获得在高峰时段减少用电量的经济激励，还可以帮助支持电网的稳定性和可靠性。通过需求响应实现的能源节约量将取决于几个因素，包括建筑的规模和能源消耗以及需求响应计划的具体细节。

冷却和冷却压缩机

冷却压缩机是许多空调和制冷系统的关键部件，负责压缩制冷剂气体，从而提高温度和压力。这反过来又使制冷剂从被冷却的空气或水中吸收热量，然后在膨胀时将热量释放到外部环境。通过使用冷却压缩机，空调和制冷系统可以有效地控制建筑物或空间的温度和湿度，这有助于为居住者创造一个舒适的环境。然而，冷却压缩机也可能是一个重要的能源消耗源，因此使用节能压缩机和其他组件以最大限度地减少对环境的影响并降低能源成本非常重要。

通风

基于人工智能的IAQ

基于人工智能的IAQ(室内空气质量)系统使用人工智能来监测和管理建筑物的空气质量。这些系统可以使用传感器和其他数据源来收集有关建筑物内空气质量的信息，然后使用人工智能算法来分析数据并识别潜在的问题。通过使用基于人工智能的IAQ系统，建筑管理者和居住者可以更好地了解其建筑中的空气质量，并在必要时采取措施进行改善。这有助于为居住者创造一个更健康、更舒适的环境，还有助于降低因空气质量差而导致健康问题的风险。

防雷

灯光控制

光控制系统是一种技术，允许建筑管理者和居住者更有效地控制建筑中的照明。这些系统可以使用传感器、计时器和其他技术，根据一天中的时间、工作时间和可用的自然光量以及居住者的存在等因素自动调整建筑物的照明水平。通过使用灯光控制系统，建筑管理者和居住者可以减少用于照明的能源，这有助于节省能源成本，减少建筑的碳足迹。此外，灯光控制系统可以通过为不同的任务和活动提供适量的光线，从而帮助为居住者创造一个更舒适、更高效的环境。

结构改进，如建筑设计、节能技术、设备

LEED或REC的节能？LEED，即能源和环境设计领导力，是一项促进可持续设计和施工的建筑认证计划。与传统建筑相比，获得LEED认证的建筑排放的与水消耗相关的温室气体减少了50%，与固体废物相关的温室气体减少了48%，与交通运输相关的温室气体减少了5%。这表明，遵守LEED标准可以对减少建筑物的整体环境影响产生重大影响。然而，确切的节省量将根据建筑物的具体设计和构建而有所不同。可向熟悉LEED认证流程的专业人士咨询，以确定特定建筑的潜在节能潜力。建筑隔热玻璃的优缺点是什么隔热玻璃，也被称为双层或三层窗玻璃，可以为建筑物和商业建筑提供诸多好处。主要的优点是提高了能源效率，因为玻璃层和它们之间的绝缘气体可以帮助在冬天保持室内热量，夏天保持室外热量。这可以节省大量的供暖和制冷费用。隔热玻璃的主要缺点是初始成本，可能比传统的单窗格窗要高。此外，如果密封单元损坏，修复起来可能很困难且昂贵。隔热玻璃最常用的气体是氩气和氪气。这些是无害的，不太可能泄漏，但如果密封装置损坏，气体就会逸出。这不是一个重大的风险，但需要牢记这一点。

管理人员在实现节能方面的关键作用

管理人员参与和隔热是通过减少热量来实现节能和减少能源消耗的最有效方法之一。这可以通过在墙壁、阁楼和其他可能散发热量的区域添加隔热材料来实现。拥有正确数字工具的敬业管理员对于优化建筑物至关重要。重要的是，让管理人员参与到减少房地产行业能源使用和节约的努力中来。人类可以直接向租户提供有关隔离的建议，以及如何构建更节能的建筑的技巧。人们可以发挥关键作用，让租户了解隔热材料的好处以及可以实现的潜在节能和成本节约，并解释它们的工作原理和维护方式。虽然机器和人工智能可以有效地优化建筑物的能源使用，但最终还是要靠人来实施和维护这些系统，并确保正常工作。这意味着人在实现建筑节能方面发挥着关键作用。

租户参与，例如建筑物居住者的行为

什么是二氧化碳基准的范围3范围3排放，也称为间接排放，是指组织活动产生但发生在组织直接控制之外的排放。在碳排放基准的背景下，范围3排放是指那些不是由组织直接产生，但仍然是其活动结果的排放。范围3排放的例子可能包括企业供应链产生的排放或使用企业产品产生的排放。为了建立准确的碳排放基准，必须同时考虑直接和间接排放，包括范围3排放。

本地和可再生能源的替代

太阳能的力量:太阳能电池板如何减少能源费用和碳足迹太阳能电池板是一种将阳光转化为电能的技术。它们是一种可再生的清洁能源，可以帮助减少建筑物对化石燃料和相关碳排放的依赖。通过在建筑物上安装太阳能电池板，可以发电，并有可能减少能源费用。实现的节能量取决于几个因素，包括太阳能电池板系统的尺寸和效率、建筑物接收的阳光量，以及建筑物的能源消耗。但总的来说，太阳能电池板是减少建筑物碳足迹和节省能源成本的好方法。探索绿色屋顶的节能潜力:绝缘、温度调节等等绿色屋顶，也被称为植物屋顶或活屋顶，是在屋顶上生长的一层。其可通过为建筑物提供隔热和从空气中散热来帮助节约能源。这种隔热材料可以帮助建筑物在夏天保持凉爽，在冬天保持温暖，从而减少对供暖和空调的需求。绿色屋顶的温度可以比传统屋顶低1-4.5摄氏度，也可以降低城市温度。绿色屋顶可以实现的节能量取决于几个因素，包括气候、所使用的植被类型以及屋顶的设计和施工。一般来说，绿色屋顶可在供暖和制冷方面节省高达25%的能源。然而，在某些情况下，节省的成本甚至更高。在设计和安装绿色屋顶时，咨询专业人士是很重要的，以确保其有效地提供节能。

绿色能源有助于减少碳排放吗?

购买绿色能源有助于支持风能和太阳能等可再生能源的发展，这有助于减少对化石燃料的依赖和相关的碳排放。通过购买绿色能源，可以帮助推动对可再生能源的需求，并支持向更可持续的能源系统过渡。这反过来又有助于减少能源消耗对环境的整体影响。此外，许多绿色能源，如风能和太阳能，与传统化石燃料能源的竞争越来越激烈，因此在某些情况下，购买绿色能源也是一种具有成本效益的选择。

--------------------------峰会预告

据悉，由千家网主办的2022年第23届中国国际建筑智能化峰会北京站将于近期正式拉开帷幕，本届峰会主题为“数智赋能，碳索新未来”，届时将携手全球知名建筑智能化品牌及专家，共同分享AI、云计算、大数据、IoT、智慧城市、智能家居、智慧安防等热点话题与最新技术应用，并探讨如何打造“更低碳、更安全、更稳定、更开放”的行业生态，助力“双碳”目标的实现。欢迎建筑智能化行业同仁报名参会，分享交流！

报名方式

北京站（2023年2月23日）：https://www.huodongxing.com/event/4638577546900

更多峰会信息，详见峰会官网：http://summit.qianjia.com/