随着全球二氧化碳排放的增加以及能源价格的上涨。目前，房地产行业在能源使用和管理方面面临严峻挑战，不过这些挑战可以通过在新旧建筑物中启用物联网连接来缓解、避免和优化。

为了量化蜂窝物联网连接可以为智能建筑带来的价值，爱立信与北欧领先的房地产技术公司 Kiona 一起进行了一项用例研究，该公司通过物联网连接为超过 55000 座建筑提供服务。调查发现，通过先进物联网技术可以帮助企业更好的提升建筑能源效率。虽然究特别关注商业运营的住宅建筑，但类似的解决方案也可以应用于商业和工业建筑，尽管这些领域的产品通常更技术化和专业化。

环境问题与能源效率低下的建筑

房地产行业的主要挑战之一是世界上大量的节能建筑。事实上，以欧盟为例，如今多达 75% 的欧洲建筑不具备能源效率。

(相关资料图)

欧盟的目标是到 2030 年将温室气体排放量至少减少 55%，由于全球 39% 的二氧化碳排放量与能源消耗有关，而所有能源消耗的 36% 与建筑物有关，因此监管机构正在向业主施压实施新政策以减少其环境足迹。要做到这一点，需要新的能源优化和管理工具，这就是为什么越来越多的业主和设施管理人员正在升级到物联网连接支持的智能建筑。

在日益数字化的世界中对数字控制的需求

在传统建筑中，业主对其设施的数字控制有限。当出现问题时，管理人员被迫进行昂贵的现场访问，以解决数字解决方案可以远程解决的问题。

借助数字控制，设施管理人员可以更快地响应温度投诉，并且在许多情况下，甚至可以在租户意识到存在潜在问题之前解决潜在问题，从而节省时间和金钱。

智能建筑的兴起——以及房产价值的上升

上述挑战凸显了能源管理和优化改进的必要性。通过在整个建筑物中安装数千个由物联网连接支持的传感器，业主和设施管理人员可以管理和优化温度调节、通风控制、制冷、照明、HVAC、安全和其他系统。安装后，这些传感器利用物联网发送实时数据，以实现轻松的连接部署、管理和扩展。

据该调查，通过适当的能源管理和优化，每年的能源成本可以降低 10%，财产价值增加，能源产生的二氧化碳排放量可以减少 9%。

通过优化能源管理降低成本

如前所述，欧盟75%的建筑能效低下。优化的能源使用也占了全年总价值的87%，这就是为什么业主和设施经理选择将他们的建筑升级为智能建筑。优化能源使用源于两大能力:首先是降低整个建筑温度的能力。业主通常会根据房屋的平均温度工作，所以当少数公寓出现供暖问题时，业主需要提高整栋建筑的温度，使所有公寓都保持在目标平均温度。通过能源管理，业主可以发现有供暖问题的公寓，解决它们，并降低整栋建筑的温度，降低成本。第二个好处是加热优化。例如，室外温度在黎明前通常是最冷的，所以没有必要运行加热功能来抵消这种寒冷的天气，因为天气很快就会变化。通过记住这些模式，能源优化可以每年降低10%的成本。

住宅建筑行业在能源使用和管理方面面临严峻挑战。蜂窝物联网有潜力为智能住宅建筑的能源管理和优化释放显著的商业价值，为所有利益攸关方提供切实的利益：为业主降低成本和增加物业价值，为设施管理人员提供更高效和远程操作，为租户提供更灵敏、更舒适的住宅。

那些现在投资于联网智能建筑技术的业主在未来将更具竞争力和盈利能力，从而降低老旧建筑成为搁浅资产的风险。

蜂窝物联网连接是实现智能建筑和能源优化的基础技术，因为它提供了安全的、无处不在的覆盖，用于在室内和室外环境中的传感器之间传输数据。

更多详情，参见报告：https://www.ericsson.com/en/internet-of-things/forms/connected-buildings

https://www.ericsson.com/4a623a/assets/local/internet-of-things/reports/connected-buildings-energy-management-report.pdf