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房地产如何拥抱智能技术的使用？

By Jamie Johnson

当2020年大流行爆发时，企业能够以令人难以置信的速度过渡到远程工作，这证明了商业运营中出现了创新和不断发展的技术。现在，两年过去了，即使社会距离限制已经过去，全国上下的员工继续以全职远程或混合工作模式工作。例如，英国国家统计局(ONS)5月份的数据显示，英国仍有24%的劳动者从事混合型工作。由于在家度过更多时间，许多人已经开始评估对他们来说最重要的财产方面。事实上，FJP投资公司去年年底的研究显示，由于远程工作的兴起，近四分之一(23%)的英国成年人改变了对房产的优先考虑。在住房需求中，有一个领域的偏好明显上升，那就是智能技术。事实上，数字技术已越来越融入人们的个人和职业生活，这种融合不仅源于消费者需求的增加，也源于大流行带来的重大社会动荡。因此，消费者现在期望数字设施能够创造一个支持家庭和职业生活的舒适环境。智能家居的进步安装智能科技并不意味着拥有市场上最新的设备;相反，这是一种让房主的生活更轻松、更安全、更实惠、更环保的方式。一个集音箱、电视、照明和供暖于一体的集中系统对大多数人而言都是理想的，但对在家工作的人来说，额外的便利和效率可以确保他们完全控制自己的家庭和工作场所。且最近的研究表明，智能厨房电器的发展将支持这一观点。WiseLiving的数据显示，谷歌对智能洗碗机的搜索量增加了62%，智能洗衣机的搜索量增加了61%，同时智能冰箱和洗衣机等其他家电的搜索量也有所增加。除了方便的生产力助推外，它们的省钱特性很可能也对智能技术设备的兴起做出了巨大贡献。由于通货膨胀率目前处于9.1%的40年高点，能源价格也一路飙升，感到财政拮据的家庭正在寻找办法来抵消不断飙升的账单。不出所料，房主们正转向智能技术来降低这些成本。通过智能手机或语音激活的智能家庭网络，智能恒温器和暖气是控制家庭温度的有效方法。节能信托公司估计，将恒温器调低一度可以减少10%的能源账单。考虑到这一点，对恒温器进行更有效的控制将对消费者特别有吸引力。智能家电附带的数字技术还可以监控和计算能源效率和成本，从而使用户能够掌控自己的账单。例如，一份4E报告发现，通过智能技术更好地控制能源和照明的使用，可以将物业的能源使用量减少30%。开发人员必须保持正轨房主和投资者偏好的转变正在迅速发生。因此，在智能技术方面，房地产开发商和建筑公司必须保持警惕。跟上这些趋势将是提高房产价值的关键。最近的Whathouse调查发现，在80%的房产中介中，智能技术帮助他们出售了房屋。与此同时，超过50%的房产以高于同类房产的要价出售了配备智能技术的房产。因此，开发商应该在建设阶段考虑智能技术。这样做将确保集成系统将比稍后安装的技术更有效地工作，从而通过更高的要价保持竞争力。此外，开发商将有机会满足投资者偏好的另一个重要转变:可持续性。FJP投资公司最近的一项研究显示，对于39%的英国房主来说，由于远程工作模式变得更加正常，他们的房产的可持续性和能源效率变得更加重要。因此，采用智能技术将是确保新住宅满足投资者可持续发展目标的关键。自大流行爆发以来，买家和投资者对技术和可持续性的需求明显加快。显然，促进舒适的家庭工作环境，并在一定程度上可以防止能源价格飙升的技术已经成为这些反思的重点。这为房地产行业提供了一个机会，来评估其当前的建设程序，并预测买家和投资者的未来需求，以便在当今竞争激烈的市场中提供可持续和面向未来的资产。